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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À vendre : Appartement T1 meublé de 21 m² au dernier étage à Cenon, investissement locatif, avec balcon, parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement si...
1 Rue André Gide 33150 Cenon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 89 964 € | 9 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CENON ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 72 960 € | 18 m² | 4 053 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Gide | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Andre Gide | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 63 Av Jean Jaures | 65 400 € | 21 m² | 3 114 € |
| 28/03/2025 | 63 Av Jean Jaures | 54 700 € | 18 m² | 3 039 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Eugene Delacroix | 48 010 € | 17 m² | 2 824 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Andre Gide | 58 500 € | 21 m² | 2 786 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 78 560 € | 18 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 64 940 € | 18 m² | 3 608 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Aristide Briand | 84 140 € | 23 m² | 3 658 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 101 300 € | 31 m² | 3 268 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 55 900 € | 21 m² | 2 662 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |