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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
* IDEAL INVESTISSEURS * Dans une Résidence récente pour étudiant, idéalement située, au pied du tram A, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T1 au 1er étage...
63 Avenue Jean Jaures 33150 Cenon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CENON ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 72 960 € | 18 m² | 4 053 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Gide | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Andre Gide | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 63 Av Jean Jaures | 65 400 € | 21 m² | 3 114 € |
| 28/03/2025 | 63 Av Jean Jaures | 54 700 € | 18 m² | 3 039 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Eugene Delacroix | 48 010 € | 17 m² | 2 824 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Andre Gide | 58 500 € | 21 m² | 2 786 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 78 560 € | 18 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 64 940 € | 18 m² | 3 608 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Aristide Briand | 84 140 € | 23 m² | 3 658 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Du Marechal Gallieni | 101 300 € | 31 m² | 3 268 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 55 900 € | 21 m² | 2 662 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Andre Gide | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |