Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement Cenon 4 pièce(s) 78 m²Beau volume et parfait agencement pour ce T4 au sein d'une résidence récente à quelques pas du Tram (arrêt Cenon Gare) et de tous les commerces. I...
79 Quai des Queyries 33100 Bordeaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CENON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axfzl Actuel
|
278 000 € | - |
|
#aVTvE
|
265 000 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CENON
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
269 640 € | 3 644 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
269 640 € | 3 644 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
268 000 € | 3 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
268 000 € | 3 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
268 000 € | 3 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CENON
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 15/05/2025 | 122 Av Rene Cassagne | 770 000 € | 88 m² | 8 750 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Du Doc Schweitzer | 138 500 € | 62 m² | 2 234 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 175 420 € | 85 m² | 2 064 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Dumune | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Du President J F Kennedy | 218 114 € | 62 m² | 3 518 € |
| 26/02/2025 | 72 Av Jean Jaures | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Queyries | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |