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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Magnifique terrain de 2500 m² viabilisé. Situé à proximité du bourg avec commerces et école élémentaire. Quartier calme et pavillonnaire. Gare SNCF à moins de 10 mn en voiture. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 535 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEPOY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEPOY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Foret | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Du Relais | 149 999 € | 73 m² | 2 055 € |
| 25/01/2025 | 41 Rue Des Vignes | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Loing | 107 100 € | 90 m² | 1 190 € |
| 22/10/2024 | 3b Rue Des Vignes | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Des Genets | 77 300 € | 88 m² | 878 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue De La Pierre Aux Fees | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 17/04/2024 | 33 Rue De La Croix Rouge | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue De La Pierre Aux Fees | 120 100 € | 70 m² | 1 716 € |
| 22/12/2023 | 18b Rue Des Alouettes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 08/11/2023 | 7 Rue De La Foret | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Loing | 103 530 € | 87 m² | 1 190 € |
| 14/09/2023 | 8 Rue Des Sarments | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 28/07/2023 | 4b Quai De Vaussel | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |