359 000 €
T5
110 m²
CERCIE
69220
+31%
vs marché
3 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CERCIE (69220) • Cercié
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
14 520 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERCIE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERCIE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERCIE
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAPONAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAPONAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAPONAS
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ARDIERES
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5261 Mazuyer | 250 200 € | 103 m² | 2 429 € |
| 23/01/2025 | 49 Rte Des Crus | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/12/2024 | 27 Imp Des Vergers | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 309 Imp Du Vieux Cep | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 25/07/2024 | 105 Imp Des Sarments | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 09/02/2024 | 264 Imp Du Vieux Cep | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 16/10/2023 | 5256 Mazuyer | 418 620 € | 131 m² | 3 196 € |