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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Une opportunité Cérénité-Immo : notre agence vous propose cette spacieuse villa moderne dans un environnement calme et un secteur recherché de Ceret à quelques minutes du centre et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CERET
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 CERET
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368 000 € | 2 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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365 750 € | 3 153 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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365 750 € | 3 153 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 OMS
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 REYNES
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 REYNES
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Promontoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 60 Av D Espagne | 248 115 € | 127 m² | 1 954 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/04/2025 | 9240 Av Du Vallespir | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 14/03/2025 | 12 All De Pallagourdi | 456 835 € | 130 m² | 3 514 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Gaston Cardonne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 11/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue De Nogarede | 266 000 € | 118 m² | 2 254 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue El Camps Dels Ocells | 240 500 € | 100 m² | 2 405 € |
| 07/02/2025 | 52 Av D Espagne | 213 750 € | 91 m² | 2 349 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Falguerolles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 18/11/2024 | 8 Pl Lucien Andre Ragot | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Marie Curie | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |