Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CERGY (95) - APPARTEMENT 2 PIECES AU COEUR DE LA PREFECTUREL'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose en plein centre de CERGY PREFECTURE, A 5 minutes à pied de la gare, des grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 177 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 73 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERGY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azlmp Actuel
|
201 850 € | - |
|
#9krfr
|
201 850 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CERGY
|
201 850 € | 4 295 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
204 000 € | 4 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CERGY
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CERGY
|
208 000 € | 4 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
209 240 € | 4 755 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
209 240 € | 4 755 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
209 240 € | 4 755 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Destinee | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 7 Av De La Constellation | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Marjoberts | 146 167 € | 32 m² | 4 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |