Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A VENDRE Maison Cergy Village 5 piècesVotre Laforêt de Cergy le haut vous propose au coeur de Cergy Village, dans un environnement calme et prisé, une maison individuelle disposant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 36 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPNYk Actuel
|
329 050 € | - |
|
#aQaG7
|
329 050 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERGY
|
329 050 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
329 050 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISEMONT
|
339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
315 900 € | 2 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENANDON
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERGY
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUVILLE SUR OISE
|
289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERGY
|
286 875 € | 2 608 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
284 800 € | 2 049 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
283 800 € | 2 628 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |