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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison CergyCERGY GRAND CENTRE, proche RER A, écoles, grandes écoles et universités. Dans le domaine résidentiel et recherché des Clairières, maison individuelle, fonctionnelle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERGY
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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415 000 € | 2 695 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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426 700 € | 3 233 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 2 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 2 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 2 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Du Bruloir | 554 200 € | 113 m² | 4 904 € |