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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Dans l’un des environnements les plus prisés de Cergy-Port, cette propriété offre un cadre de vie unique. Édifiée sur un jardin paysagé, elle profite de larges ouvertures révélant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 631 €/mois | 23 124 €/mois | 641 004 € | 66 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 672 120 € | 97 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 729 180 € | 154 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 218 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 858 300 € | 283 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERGY
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597 400 € | 4 492 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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601 685 € | 3 832 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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630 000 € | 3 889 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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631 000 € | 4 124 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MENANDON
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534 000 € | 3 490 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 595 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
|
524 900 € | 3 499 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 595 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Du Bruloir | 554 200 € | 113 m² | 4 904 € |