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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement compose par entrée, salle d'eau avec WC, cuisine ouvert sur le séjour, deux chambres, salle de bain et de l'eau avec WC. Place de parking. La presente annonce immobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERGY
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CERGY
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CERGY
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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265 069 € | 3 898 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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265 069 € | 3 898 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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259 250 € | 3 086 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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268 000 € | 3 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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268 000 € | 3 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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268 000 € | 3 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISEMONT
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268 950 € | 3 164 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISEMONT
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271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |