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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3 pièces - A proximité de Belle Epine à CergyUn cadre de vie urbain et paysager Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur d’une résidence neuve à l’archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERGY
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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222 600 € | 3 838 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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228 694 € | 3 812 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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220 500 € | 3 063 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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219 900 € | 3 097 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MENANDON
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219 900 € | 3 927 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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229 900 € | 3 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |