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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A CERGY sur un terrain de 305 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISEMONT
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MENANDON
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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367 500 € | 3 281 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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376 900 € | 4 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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378 208 € | 3 782 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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378 208 € | 3 782 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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352 000 € | 3 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISEMONT
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388 000 € | 3 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Plants Verts | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Arpeges | 319 700 € | 103 m² | 3 104 € |