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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A CERGY sur un terrain de 650 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 68 m² habitables avec 2 chambres. Le modèle ATRIA 67 est une maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 537 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERGY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERGY
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263 800 € | 3 257 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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264 267 € | 3 620 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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264 267 € | 3 620 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CERGY
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252 000 € | 3 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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247 900 € | 3 060 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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240 800 € | 3 299 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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237 800 € | 2 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Saint Martin | 518 150 € | 53 m² | 9 776 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Ferme | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Chevee | 201 758 € | 86 m² | 2 346 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Vogler | 414 320 € | 80 m² | 5 179 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue De La Pierre Perdue | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 16/01/2025 | 99 Rue Nationale | 349 800 € | 81 m² | 4 319 € |
| 31/12/2024 | 72 Rue Chevee | 203 100 € | 83 m² | 2 447 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De L'aisselette | 171 600 € | 64 m² | 2 681 € |
| 20/12/2024 | 99 Rue Nationale | 460 000 € | 81 m² | 5 679 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Petit Sol | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 28/11/2024 | 4 Pas De L Aquarelle | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |