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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio sous bail commercial géré en loueur meublé Loyer annuel HT : 4 735,56 EUR Charges générales de copropriété / an :146,00 EURTaxe foncière :589,00 EUR Bail commercial renouvel...
8 Rue de l'Ancienne Mairie 95490 Vauréal
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CERGY
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73 200 € | 3 660 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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82 000 € | 4 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 700 € | 3 305 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 693 € | 3 635 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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82 800 € | 4 600 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 000 € | 3 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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70 500 € | 3 205 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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70 500 € | 3 205 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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68 718 € | 3 436 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Av Des Genottes | 68 860 € | 18 m² | 3 826 € |
| 15/05/2025 | 42 Av Des Genottes | 72 760 € | 18 m² | 4 042 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Destinee | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Terrasses | 79 500 € | 18 m² | 4 417 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Des Genottes | 66 694 € | 18 m² | 3 705 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 73 560 € | 20 m² | 3 678 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 79 060 € | 18 m² | 4 392 € |
| 27/02/2025 | 42 Av Des Genottes | 77 060 € | 18 m² | 4 281 € |
| 26/02/2025 | 42 Av Des Genottes | 77 460 € | 19 m² | 4 077 € |
| 07/02/2025 | 87 Av Du Hazay | 73 000 € | 18 m² | 4 056 € |
| 24/01/2025 | 31 Rue De L Aven | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 14/01/2025 | 2 Av Du Bois | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 03/01/2025 | 87 Av Du Hazay | 75 900 € | 17 m² | 4 465 € |