Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Grand jardin privatif d'environ 200 M²Patrick Barberi vous propose à Cergy, Axe Majeur, situé à 8 minutes à pied de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A), ce bel appartement de...
36 Rue des Mousserons 95800 Cergy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERGY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CERGYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGEV6 Actuel
|
149 000 € | - |
|
#aGp5I
|
159 000 € | +6,7% |
|
#aHf21
|
159 000 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
154 500 € | 2 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
154 500 € | 3 029 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
156 450 € | 3 259 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURDIMANCHE
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Destinee | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 7 Av De La Constellation | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Marjoberts | 146 167 € | 32 m² | 4 568 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |