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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANTE LONGÈRE AU CALME – CERISIERS Nichée dans un hameau paisible de Cerisiers, découvrez cette authentique maison ancienne type longè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERISIERS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERISIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERISIERS
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T5 CERISIERS
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISIERS
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T5 FOURNAUDIN
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98 000 € | 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CERISIERS
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92 700 € | 918 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CERISIERS
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T6 CERISIERS
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 30/11/2024 | 36 Rte Du Poirier Vert | 145 400 € | 92 m² | 1 580 € |
| 26/10/2024 | 38 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 22/03/2024 | 14 Rte De Nogent | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Des Vignes | 112 501 € | 110 m² | 1 023 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue Edmond Fort | 99 900 € | 93 m² | 1 074 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue De Longuich | 79 660 € | 89 m² | 895 € |
| 30/08/2023 | 230 Rue Haute | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 05/07/2023 | 8 Rte Du Rogeriot | 132 022 € | 106 m² | 1 245 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Gen Pouyade | 102 500 € | 89 m² | 1 152 € |