181 500 €
T5
108 m²
CERISY LA SALLE
50210
-5%
vs marché
1 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CERISY LA SALLE (50210) • Cerisy-la-Salle
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 816 €
Prix net vendeur
173 684 €
Frais de notaire
+13 738 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 238 €
Capital à emprunter
195 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
14 256 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE ↗ +1.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE
2 021-2 171€
96j
2 113-2 263€
109j
2 244-2 394€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERISY LA SALLE
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BELVAL
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T7 BELVAL
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T7 BELVAL
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T7 BELVAL
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158 500 € | 1 248 € | 127 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 La Hongrie | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Saint Pierre | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 29/11/2024 | 9002 Cite Du Jardin Garot | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 26/10/2024 | 6 Le Tasset | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 6 La Rimondiere | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 10/09/2024 | 2 Cite Du Jardin Garot | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 01/06/2024 | 1 La Fourchette | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 27/03/2024 | 5 La Reaute | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 30/10/2023 | 27 Cite Du Jardin Garot | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 22/08/2023 | 17 Rabec | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 115 m² | 435 € |