Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 112 m²
À Montigny, commune de La Forêt-sur-Sèvre, venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur d’un village de campagne paisible, à seulement 10 minutes de Moncoutant et Ceriz...
1 Rue des Sabotiers Montigny 79380 La Forêt-sur-Sèvre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 98 952 € | 10 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGHkz Actuel
|
90 800 € | - |
|
#b0Sb0
|
90 800 € | - |
|
#aHCrV
|
95 800 € | +5,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 31 Che Des Quatre Chemins | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du General Marigny | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue De Longchamp | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 24/02/2025 | 3ter Rue Du Gue De L Epine | 111 500 € | 120 m² | 929 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue De Quebec | 198 510 € | 108 m² | 1 838 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Poitou | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/12/2024 | 26 Che Des Quatre Chemins | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Voutes | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |
| 20/12/2024 | 69 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 19/12/2024 | 88 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Du Gen De Gaulle | 126 000 € | 121 m² | 1 041 € |
| 17/10/2024 | 8 All De L Orfosse | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Des Colombes | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/09/2024 | 19 Av Du General Marigny | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 156 510 € | 92 m² | 1 701 € |