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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : A 10 mn de Cerizay, cette maison offrant sur 132m² habitable : une entrée, un séjour avec cheminée (31.5m²), une cuisine avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERIZAY ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERIZAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 31 Che Des Quatre Chemins | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 24/02/2025 | 3ter Rue Du Gue De L Epine | 111 500 € | 120 m² | 929 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue De Quebec | 198 510 € | 108 m² | 1 838 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Du Poitou | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/12/2024 | 26 Che Des Quatre Chemins | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 20/12/2024 | 69 Av Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Du Gen De Gaulle | 126 000 € | 121 m² | 1 041 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De La Garenne | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 12/11/2024 | 19b Av Du General Marigny | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 17/10/2024 | 8 All De L Orfosse | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 16/09/2024 | 19 Av Du General Marigny | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 28 Che De La Grande Vanneliere | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 09/08/2024 | 84b Av Du 25 Aout 1944 | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 8 Che De Puy Guyon | 179 500 € | 111 m² | 1 617 € |
| 15/07/2024 | 6 All Des Pechers | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |