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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme,sans nuisance à proximité de la gare et à 5mn du péage maison 3chambres,jardin avec terrasse et garage. Patrice Pourrat vous présente une maison en parfait état comprenant...
8 Rue du Cabernet 33720 Cérons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDIRAS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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227 925 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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230 344 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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230 568 € | 2 882 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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230 568 € | 2 882 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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227 200 € | 2 524 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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226 469 € | 2 516 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 200 € | 2 815 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 200 € | 2 815 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |
| 03/06/2024 | 9 Lot Les Moulins | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 09/09/2023 | 29 Lot Chante Merle | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 08/09/2023 | 3b Les Sansots | 236 300 € | 83 m² | 2 847 € |
| 01/09/2023 | 20 Haouet | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 10/08/2023 | 10 Lot L'oree Des Vignes | 78 000 € | 102 m² | 765 € |