Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison 3 piècesMaison T3 plain-pied de 78m² située sur la commune de Cessenon-sur-orb dans la hameau de Lugné dans un environnement exceptionnel calme et sans vis-à-vis. Entre les ...
Lotissement la Tuilerie 34460 Cessenon-sur-Orb
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CESSENON SUR ORB ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSENON SUR ORB Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CESSENON SUR ORB
|
211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSENON SUR ORB
|
211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSENON SUR ORB
|
211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CESSENON SUR ORB
|
211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
215 990 € | 2 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
215 990 € | 2 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
215 990 € | 2 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T3 ROQUEBRUN
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROQUEBRUN
|
218 000 € | 2 449 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Chais | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 25/04/2025 | 6 Pas De La Forge | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Barri D Orb | 88 500 € | 80 m² | 1 106 € |
| 20/03/2025 | 7000f La Ville | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 21/02/2025 | 700 Bd De L Orb | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 07/01/2025 | 6053 Mas Sarrazy | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De La Gare | 151 770 € | 70 m² | 2 168 € |
| 19/09/2024 | 6043 Aumet | 199 900 € | 92 m² | 2 173 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Lavoirs | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 28/05/2024 | 2 Av Raoul Bayou | 74 000 € | 58 m² | 1 276 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Four | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |
| 11/03/2024 | 32 Rue Du Four | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/03/2024 | 12 Av De Cazedarnes | 76 100 € | 66 m² | 1 153 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue Du Four | 109 390 € | 80 m² | 1 367 € |