254 994 €
T5
103 m²
CESSEY SUR TILLE
21110
+4%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 994 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CESSEY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 994 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 013 €
Frais de notaire
+18 562 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 556 €
Capital à emprunter
273 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
13 596 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 12 Rue Trege Du Moulin | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Trege Du Moulin | 235 300 € | 114 m² | 2 064 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue Trege Du Moulin | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 06/11/2023 | 5 Chem De La Charriere | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 10/07/2023 | 45 Rue Des Vernottes | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 26/04/2023 | 15 Rue De La Louve | 249 471 € | 95 m² | 2 626 € |