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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Très belle maison dans le hameau de Pouilly le Fort d'une surface de 160 m² au calme, sans vis-à-vis. Cette maison saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arRLe Actuel
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415 000 € | - |
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#arRLd
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435 000 € | +4,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERT ST DENIS
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410 000 € | 2 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 CESSON
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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437 529 € | 2 956 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Mistral | 515 000 € | 161 m² | 3 199 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Merisier | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Guermantes | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De Champeaux | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Du Cerf Volant | 475 000 € | 148 m² | 3 209 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue D'avon | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue De Gretz | 296 450 € | 142 m² | 2 088 € |
| 15/12/2023 | 12 Sq Logarithmes | 283 000 € | 128 m² | 2 211 € |
| 06/12/2023 | 49 Rue De Mont Dauphin | 364 000 € | 167 m² | 2 180 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue De La Tramontane | 355 600 € | 135 m² | 2 634 € |