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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
RENNES Quartier NORD/EST . RARE . A proximité du parc des Gayeulles, dans un écrin de verdure de 5000 m², MAISON de type 7 d'une surface de 215 m².Dès l'entrée, vous serez séduits ...
36 Rue du Pâtis Tatelin 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 98 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 312 €/mois | 25 188 €/mois | 997 440 € | 144 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 082 160 € | 229 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 1 176 240 € | 323 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 420 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSON SEVIGNE
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887 000 € | 4 126 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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915 200 € | 4 317 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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915 200 € | 4 317 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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915 200 € | 4 317 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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799 900 € | 3 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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799 000 € | 3 261 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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799 000 € | 3 261 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Rue Des Lauriers | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue De La Coulee | 1 009 500 € | 192 m² | 5 258 € |
| 25/03/2025 | 12 Bd De Dezerseul | 744 000 € | 191 m² | 3 895 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Champ Du Moulin | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 24/09/2024 | 31 Rue Du Petit Marais | 1 070 000 € | 248 m² | 4 315 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Du Pressoir | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 23/08/2024 | 19 Bd De Dezerseul | 1 366 562 € | 240 m² | 5 694 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 735 000 € | 223 m² | 3 296 € |
| 31/05/2024 | 27 Rte De Domloup | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Coulee | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 29/09/2023 | 20 Le Bas Jusse | 580 000 € | 175 m² | 3 314 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue De La Touche Ablin | 1 040 000 € | 223 m² | 4 664 € |
| 29/08/2023 | 32 Rue De La Touche Ablin | 955 000 € | 203 m² | 4 704 € |
| 28/07/2023 | 38 Rue De L Etournel | 690 000 € | 173 m² | 3 988 € |
| 19/07/2023 | 137 Rue De Clairville | 540 000 € | 189 m² | 2 857 € |