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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale confortable de 4 chambres d'une surface habitable 135 m² sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison composée ...
14 Chemin de la Garenne 33610 Cestas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 50 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 73 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 117 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 215 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9U8qC Actuel
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452 200 € | - |
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#ariQm
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470 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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447 000 € | 3 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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447 000 € | 3 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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446 000 € | 2 753 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GAZINET
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |