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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A découvrir à Cestas (33610) : Élégante maison au coeur des pins. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbJeJ Actuel
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899 000 € | - |
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#aAmTb
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899 000 € | - |
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#b79uD
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899 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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899 000 € | 4 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CANEJAN
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899 850 € | 4 736 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CANEJAN
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797 000 € | 4 661 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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788 057 € | 4 378 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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788 057 € | 4 378 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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765 000 € | 3 903 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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765 000 € | 3 903 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 06/09/2024 | 21 Che De Cantaranes | 595 130 € | 213 m² | 2 794 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 19/08/2024 | 3 Che St Martin | 548 600 € | 210 m² | 2 612 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 24/05/2024 | 13 Av De La Gare | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/05/2024 | 3 Che De La Matrasse | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |
| 28/03/2024 | 8 All De La Branne | 462 200 € | 148 m² | 3 123 € |