186 375 €
T6
131 m²
CETON
61260
+11%
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 375 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
CETON (61260)
Terrain
950 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 375 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 026 €
Prix net vendeur
178 349 €
Frais de notaire
+14 058 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 433 €
Capital à emprunter
200 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
17 292 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CETON
|
186 375 € | 1 423 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CETON
|
186 375 € | 1 423 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROUGE
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROUGE
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROUGE
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THEIL
|
161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CETON
|
159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CETON
|
159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CETON
|
159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 508 Beauregard | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Etilleux | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Liberation | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 02/05/2023 | 588 La Petite Motte | 1 136 000 € | 130 m² | 8 738 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue Des Etilleux | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 13/04/2023 | 765 La Chaussumerie | 201 782 € | 108 m² | 1 868 € |