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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesSituée à 5 minutes du bourg et de ses commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet à réfréchir. Composée de trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHABANAIS
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T4 CHABANAIS
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129 600 € | 1 234 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRESSIGNAC
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129 500 € | 1 177 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABANAIS
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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130 800 € | 1 030 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 590 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 590 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRAC
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127 500 € | 1 090 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 019 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENON
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126 500 € | 1 028 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | 113 359 € | 97 m² | 1 169 € |
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 05/04/2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | 86 500 € | 92 m² | 940 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Fontaine De La Monnaie | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 10/09/2024 | 26 Rte De Rochechouart | 163 110 € | 104 m² | 1 568 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Maurice Faurisson | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Roger Pagnoux | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Jean De La Quintinie | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 11/04/2024 | 14 La Quintinie | 38 000 € | 104 m² | 365 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Jean De La Quintinie | 124 000 € | 122 m² | 1 016 € |
| 27/12/2023 | 2 Rte De Rochechouart | 60 000 € | 86 m² | 698 € |