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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Découvrez cette charmante maison de village située au coeur de Chabanais. Offrant trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort....
22 Le Breuil 16150 Chabanais
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABANAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHASSENON
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82 500 € | 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 PRESSIGNAC
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82 950 € | 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRESSIGNAC
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue Gilbert Paul Ganteille | 113 359 € | 97 m² | 1 169 € |
| 28/05/2025 | 4 La Broussauderie | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 05/04/2025 | 40 Rue Gilbert Paul Ganteille | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Alsace Lorraine | 86 500 € | 92 m² | 940 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Carnot | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Fontaine De La Monnaie | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue Des Ecoles | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 169 000 € | 111 m² | 1 523 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Frederic Mistral | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 26 Rte De Rochechouart | 163 110 € | 104 m² | 1 568 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Maurice Faurisson | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 500 € | 91 m² | 907 € |
| 14/06/2024 | 39 Rue Du Bredin | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Roger Pagnoux | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Jean De La Quintinie | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |