Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre.MAISON AVEC PISCINE & VÉRANDA – COMMERCES À PIED Située au cœur de Chaillevette, dans un environnement calme et hors zone inondable, cette maison est à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAILLEVETTE
|
326 000 € | 3 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
326 000 € | 3 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAILLEVETTE
|
326 000 € | 3 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLEVETTE
|
326 000 € | 3 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
327 288 € | 3 088 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
327 288 € | 3 088 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
327 288 € | 3 117 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
332 100 € | 2 992 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAILLEVETTE
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 48 Rue Des Brandes | 308 500 € | 113 m² | 2 730 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Port | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 17/01/2025 | 55 Rue Des Marais Salants | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 18/10/2024 | 5152 Rue Du Maine Auriou | 151 300 € | 80 m² | 1 891 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Aigrettes | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue De La Porte Du Bassin | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Creuserie | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Jard | 251 500 € | 78 m² | 3 224 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 06/08/2024 | 1a Imp Petite Borderie | 246 211 € | 81 m² | 3 040 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue De Chatressac | 108 764 € | 94 m² | 1 157 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue De Chambion | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue De Beauregard | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 12/02/2024 | 51 Rue De Chatressac | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 01/02/2024 | 15 Rue Du Bourg | 282 380 € | 116 m² | 2 434 € |