441 000 €
T6
150 m²
CHAILLEVETTE
17890
+10%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHAILLEVETTE (17890)
Terrain
248 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 990 €
Prix net vendeur
422 010 €
Frais de notaire
+30 770 €
Émoluments
4 522 €
Droits & taxes
24 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 770 €
Capital à emprunter
471 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
19 800 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAILLEVETTE
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T7 CHAILLEVETTE
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416 960 € | 2 254 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLEVETTE
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416 960 € | 2 254 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAILLEVETTE
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471 000 € | 3 388 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLEVETTE
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475 000 € | 3 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLEVETTE
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T6 CHAILLEVETTE
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475 000 € | 3 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Rue Des Brandes | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 13/08/2024 | 27 Rue Du Jadeau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Brandes | 390 000 € | 179 m² | 2 179 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Mairie | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 11/06/2024 | 10 Pl De Chatressac | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 03/05/2024 | 16a Rue De Chassagne | 399 100 € | 125 m² | 3 193 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 27/02/2024 | 46 Che Vert | 303 200 € | 140 m² | 2 166 € |
| 04/10/2023 | 5 Rte Des Trois Moulins | 335 700 € | 164 m² | 2 047 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue De La Creuserie | 392 350 € | 121 m² | 3 243 € |