239 783 €
T5
73 m²
CHAILLY EN BRIE
77120
+57%
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 783 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
CHAILLY EN BRIE (77120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 418 €
Prix net vendeur
228 365 €
Frais de notaire
+17 489 €
Émoluments
2 666 €
Droits & taxes
13 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 272 €
Capital à emprunter
257 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
9 636 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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242 059 € | 2 720 € | 89 m² | 5 | Voir |
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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245 900 € | 2 794 € | 88 m² | 5 | Voir |
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229 800 € | 2 769 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GIREMOUTIERS
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227 783 € | 3 120 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 GIREMOUTIERS
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227 783 € | 3 120 € | 73 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Merisier | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 20/11/2024 | 31 Le Martroy | 265 400 € | 84 m² | 3 160 € |
| 17/10/2024 | 1487 Rte Du Clos Bourdin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 05/07/2024 | 100 Le Martroy | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 24/06/2024 | 253 Rue Du Cedre | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 14/12/2023 | 66 Imp Colin | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Du Merisier | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/10/2023 | 7b Chailloy | 254 300 € | 82 m² | 3 101 € |
| 08/06/2023 | 155 Rue De La Foret | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/04/2023 | 5 Imp Des Herons | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/04/2023 | 184 Rue Des Vignes De Sous Fosse | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 25/04/2023 | 548 Rue Du Champ Thierry | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 31/03/2023 | 141 Rue De La Porte | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |