358 800 €
T6
150 m²
CHAILLY EN BIERE
77930
-22%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 800 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHAILLY EN BIERE (77930)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 451 €
Prix net vendeur
343 349 €
Frais de notaire
+25 375 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 175 €
Capital à emprunter
384 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 800 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue De Fay | 363 000 € | 138 m² | 2 630 € |
| 07/05/2025 | 9b Rue Des Tilleuls | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 21/02/2025 | 23 Rte De Paris | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Francois Desportes | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue De Samois | 532 000 € | 147 m² | 3 619 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Chamaillard | 597 550 € | 168 m² | 3 557 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Des Bourdettes | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 02/09/2024 | 9ter Rue Des Thibault | 696 940 € | 135 m² | 5 163 € |
| 09/07/2024 | 7b Che De La Liberte | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 17/05/2024 | 31 Rue Des Pres | 316 400 € | 122 m² | 2 593 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Chamaillard | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 10/10/2023 | 4 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 05/10/2023 | 74 Rue Des Pres | 300 500 € | 146 m² | 2 058 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Bourdettes | 425 000 € | 155 m² | 2 742 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue Theodore Rousseau | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |