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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Charmante Maison d'habitation en pierres individuelle située à Chailly en Bière 4 pièces 3 chambres d'environ 110 m² comprenant : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec inse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 374 640 € | 38 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 392 760 € | 56 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLY EN BIERE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLY EN BIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAILLY EN BIERE
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348 400 € | 3 167 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN BIERE
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348 400 € | 3 167 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN BIERE
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348 400 € | 3 167 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CELY
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 PERTHES
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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359 360 € | 3 267 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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320 934 € | 2 567 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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T5 CHAILLY EN BIERE
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Des Pres | 221 000 € | 94 m² | 2 351 € |
| 07/05/2025 | 9b Rue Des Tilleuls | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 21/02/2025 | 23 Rte De Paris | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 17/02/2025 | 26 Rue Des Tilleuls | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue De La Fromagerie | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 326 790 € | 116 m² | 2 817 € |
| 09/07/2024 | 7b Che De La Liberte | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 05/07/2024 | 12b Rue Des Thibault | 314 000 € | 103 m² | 3 049 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue Des Tilleuls | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 31 Rue Des Pres | 316 400 € | 122 m² | 2 593 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Des Cythises | 52 200 € | 91 m² | 574 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 298 000 € | 103 m² | 2 893 € |
| 23/01/2024 | 1b Rte De Fontainebleau | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Des Pres | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |