229 800 €
T5
83 m²
CHAILLY EN BRIE
77120
+32%
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 800 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CHAILLY EN BRIE (77120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 943 €
Prix net vendeur
218 857 €
Frais de notaire
+16 837 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 637 €
Capital à emprunter
246 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 956 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLY EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BRIE
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 6 | Voir |
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237 900 € | 2 614 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLIS
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242 059 € | 2 720 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BRIE
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
|
243 400 € | 2 704 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Merisier | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Du Merisier | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De L Etang | 117 500 € | 99 m² | 1 187 € |
| 20/11/2024 | 31 Le Martroy | 265 400 € | 84 m² | 3 160 € |
| 17/10/2024 | 1487 Rte Du Clos Bourdin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 05/07/2024 | 100 Le Martroy | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 24/06/2024 | 253 Rue Du Cedre | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De L Etang | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 21/12/2023 | 104 Imp De L Houche Michelet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 14/12/2023 | 66 Imp Colin | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Du Merisier | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/10/2023 | 7b Chailloy | 254 300 € | 82 m² | 3 101 € |
| 14/06/2023 | 32 Le Martroy | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 08/06/2023 | 155 Rue De La Foret | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/04/2023 | 5 Imp Des Herons | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |