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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Votre agence vous propose cette maison ancienne atypique, datant du 14ème siécle, chargée d'histoire et pleine de charme. A l'abri des regards dans son jardin de curé, très intimis...
4 Impasse des Petits Bois 45380 Chaingy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAINGY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az8ZJ Actuel
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249 000 € | - |
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#a7uvC
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249 900 € | +0,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAINGY
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246 750 € | 1 714 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 775 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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257 250 € | 1 774 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Prevote | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Du Chateau D Eau | 136 620 € | 100 m² | 1 366 € |
| 04/01/2025 | 15 Pl Du Clos De L Echelle | 198 600 € | 96 m² | 2 069 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp De Beaulieu | 232 500 € | 99 m² | 2 348 € |
| 12/12/2024 | 33 Rte De Blois | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 254 600 € | 115 m² | 2 214 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De La Groue | 200 731 € | 118 m² | 1 701 € |
| 10/10/2024 | 29 Rue Du Chateau D Eau | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Deportes | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 09/09/2024 | 49a Rue De La Haire | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 05/08/2024 | 7q Rte De La Chapelle | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Du Clos De L Echelle | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Des Ratys | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 31/05/2024 | 22ter Rue Du Cas Rouge | 245 150 € | 100 m² | 2 452 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |