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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison avec grand potentiel d'aménagement sur un terrain constructible de 1282m². Ideal investisseur ou famille avec un besoin d'espace. Nichée sur un grand terrain, dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAINGY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAINGY
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196 000 € | 2 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAINGY
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196 000 € | 2 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAINGY
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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194 250 € | 2 158 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAINGY
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198 684 € | 2 423 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAINGY
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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192 400 € | 2 091 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAINGY
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202 069 € | 2 245 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAINGY
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202 069 € | 2 245 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 70 Rue Du Cas Rouge | 202 857 € | 91 m² | 2 229 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Prevote | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Fourneaux | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Des Pierrelets | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/01/2025 | 29 Rte D Orleans | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 04/01/2025 | 15 Pl Du Clos De L Echelle | 198 600 € | 96 m² | 2 069 € |
| 11/12/2024 | 8 Av De La Mandrille | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Charrons | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 28/08/2024 | 63b Rue De La Haire | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 24/08/2024 | 28 Rue De La Haire | 288 826 € | 82 m² | 3 522 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Du Clos De L Echelle | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 03/07/2024 | 38b Rte D Orleans | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/06/2024 | 31b Rue De L Epine | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 114b Rue Des Cigales | 174 100 € | 65 m² | 2 678 € |
| 14/05/2024 | 13 Rue De L Epine | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |