110 000 €
T3
50 m²
CHALETTE SUR LOING
45120
+42%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CHALETTE SUR LOING (45120) • Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
6 600 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHALETTE SUR LOING
1 480-1 630€
53j
1 722-1 872€
98j
2 086-2 236€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALETTE SUR LOING
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110 000 € | 2 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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102 500 € | 1 898 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CEPOY
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102 500 € | 1 898 € | 54 m² | 3 | Voir |
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CEPOY
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6 Imp De La Pontonnerie | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue De La Lisique | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 07/03/2025 | 40b Rue De La Lisique | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Jean Giraudoux | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 21/12/2024 | 22 Rue Ampere | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Emile Combes | 97 600 € | 54 m² | 1 807 € |
| 04/12/2024 | 28 Rue Jules Massenet | 87 000 € | 67 m² | 1 299 € |
| 21/10/2024 | 3ter Rue Lazare Carnot | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 19/10/2024 | 56b Rue La Fontaine | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue Pascal | 40 095 € | 45 m² | 891 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Berthelot | 56 133 € | 63 m² | 891 € |
| 02/10/2024 | 5d Rue Lucien Chaume | 111 200 € | 69 m² | 1 612 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De La Demi Lune | 93 789 € | 69 m² | 1 359 € |
| 01/08/2024 | 76 Rue De Villemandeur | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 26/07/2024 | 89 Av Du General Leclerc | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |