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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison de village rénovée de 101 m² habitables, trois chambres, garage, cave et jardin. Sur le premier niveau nous avons un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 51 Rue De L'ecole | 38 300 € | 83 m² | 461 € |
| 05/12/2024 | 780 Rte Du Mazer | 147 100 € | 80 m² | 1 839 € |
| 24/09/2024 | 218 Rue Des Viges | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 06/03/2024 | 1045 Rte De Granoux | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/09/2023 | 79 Rte De Vorey | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 23/09/2023 | 56 Pl De Lascours | 30 000 € | 90 m² | 333 € |