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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison des années 30 à Chamalières, secteur Galoubies 91 m² habitables - 3 chambres - avec Jardin et Garage Située dans le secteur prisé des Galoubies à Chamalières, venez découvri...
27 allée Paul Victor 63400 Chamalières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMALIERES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEYKF Actuel
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299 000 € | - |
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#a7NRr
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315 000 € | +5,4% |
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#adTnX
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315 000 € | +5,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMALIERES
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262 500 € | 2 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 16 Rue Du General Gouraud | 341 239 € | 99 m² | 3 447 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Roches Fleuries | 267 500 € | 78 m² | 3 429 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Petit Clora | 428 225 € | 84 m² | 5 098 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De Rothimard | 342 900 € | 100 m² | 3 429 € |
| 27/12/2024 | 26 Voie Romaine | 326 400 € | 80 m² | 4 080 € |
| 17/12/2024 | 17 Av Pierre Et Marie Curie | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 11/12/2024 | 20b Rue Ernest Renan | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 13/09/2024 | 4 All Des Rochers | 275 650 € | 74 m² | 3 725 € |
| 26/08/2024 | 51 Av De Villars | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Roches Fleuries | 329 300 € | 87 m² | 3 785 € |
| 14/08/2024 | 14 Rue Des Roches Fleuries | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Ernest Renan | 346 550 € | 102 m² | 3 398 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 197 400 € | 82 m² | 2 407 € |