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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Découvrez cet appartement T1 situé à Chamalières, idéal pour investisseur ou premier achat. Il est vendu avec un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat.Situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMALIERES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHAMALIERES
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79 900 € | 2 755 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CHAMALIERES
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T2 CHAMALIERES
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T2 CHAMALIERES
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75 000 € | 2 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMALIERES
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69 900 € | 2 688 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMALIERES
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69 900 € | 2 688 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMALIERES
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69 900 € | 2 688 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CHAMALIERES
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69 900 € | 2 589 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2b Av De Royat | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |
| 12/06/2025 | 20d Av Jean Jaures | 74 320 € | 29 m² | 2 563 € |
| 05/06/2025 | 23 Av De Royat | 48 500 € | 25 m² | 1 940 € |
| 05/06/2025 | 3 Av De La Gare | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 2b Av Beausite | 29 500 € | 13 m² | 2 269 € |
| 18/04/2025 | 18 Av Paul Bert | 48 500 € | 20 m² | 2 425 € |
| 26/03/2025 | 10b Av Joseph Claussat | 50 200 € | 27 m² | 1 859 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Des Garnaudes | 464 800 € | 30 m² | 15 493 € |
| 07/03/2025 | 32b Rue Ernest Renan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 05/03/2025 | 127 Av De Royat | 56 500 € | 32 m² | 1 766 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Jules Massenet | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 25/02/2025 | 63 Av De Royat | 660 000 € | 34 m² | 19 412 € |
| 28/01/2025 | 99 Av De Royat | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 28/01/2025 | 46 Av Jean Jaures | 54 270 € | 15 m² | 3 618 € |
| 23/01/2025 | 28 Bd Gambetta | 32 000 € | 35 m² | 914 € |