Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement T3 traversant et lumineux Confort et fonctionnalitéSitué en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m²...
2 rue Pascal 63400 Chamalières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMALIERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMALIERES
|
141 800 € | 2 445 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
141 800 € | 2 445 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
141 800 € | 2 445 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
141 800 € | 2 445 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
144 000 € | 2 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
144 000 € | 2 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
147 000 € | 2 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
125 600 € | 2 204 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
125 600 € | 2 204 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 20d Av Jean Jaures | 74 320 € | 29 m² | 2 563 € |
| 05/06/2025 | 3 Av De La Gare | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 44a Av Jean Jaures | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | 8ter Av Thermale | 194 000 € | 60 m² | 3 233 € |
| 22/04/2025 | 6b Rue De L Ecorchade | 76 800 € | 46 m² | 1 670 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 56 Av Jean Jaures | 283 950 € | 54 m² | 5 258 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Gambetta | 71 500 € | 47 m² | 1 521 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Premiere Armee Rhin Danube | 82 500 € | 47 m² | 1 755 € |
| 21/03/2025 | 6i Rue Des Vignes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Aristide Briand | 146 500 € | 69 m² | 2 123 € |
| 11/03/2025 | 1d Rue Chateaubriand | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Des Garnaudes | 464 800 € | 30 m² | 15 493 € |
| 07/03/2025 | 32b Rue Ernest Renan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |