Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 piècesJean-Baptiste MAGNE vous propose suite à une succession (maison encombré sur les photos) . Ravissante maison de 120 m² situé sur les hauteurs de chamalières, alliant...
124 avenue Thermale 63400 Chamalières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMALIERES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMALIERES
|
420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMALIERES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMALIERES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMALIERES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMALIERES
|
419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMALIERES
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMALIERES
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMALIERES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMALIERES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMALIERES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 16 Rue Du General Gouraud | 341 239 € | 99 m² | 3 447 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue D Assas | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De Beaurepaire | 356 250 € | 124 m² | 2 873 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue De Roche Bonnet | 431 970 € | 133 m² | 3 248 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De Rothimard | 342 900 € | 100 m² | 3 429 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Adrien Morin | 563 540 € | 130 m² | 4 335 € |
| 11/12/2024 | 20b Rue Ernest Renan | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Rapeaux | 332 972 € | 113 m² | 2 947 € |
| 02/10/2024 | 6 All Marie Louise | 472 370 € | 125 m² | 3 779 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marmontel | 402 000 € | 121 m² | 3 322 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Ernest Renan | 346 550 € | 102 m² | 3 398 € |
| 15/07/2024 | 35 Av Jean Jaures | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De Clora | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Des Roches Fleuries | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Adrien Morin | 296 450 € | 96 m² | 3 088 € |