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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Igor Medjean vous propose: Avenue Thermale à Chamalières - Maison de 165m² avec vue dégagée. - Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 548 772 € | 56 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMALIERES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Ozm Actuel
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511 000 € | - |
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#b8l1r
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511 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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511 000 € | 3 097 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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520 000 € | 2 781 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMALIERES
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 All Des Carrieres | 887 240 € | 180 m² | 4 929 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Jean Jaures | 548 500 € | 180 m² | 3 047 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue De Roche Bonnet | 431 970 € | 133 m² | 3 248 € |
| 21/01/2025 | 5 All Des Roches Claires | 429 000 € | 178 m² | 2 410 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Emile Zola | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 19/09/2024 | 134 Av Thermale | 543 600 € | 190 m² | 2 861 € |
| 01/08/2024 | 27b Av Joseph Claussat | 770 000 € | 186 m² | 4 140 € |
| 30/04/2024 | 24 Av Paul Bert | 624 400 € | 175 m² | 3 568 € |
| 28/03/2024 | 6 All Jean Francois Millet | 521 500 € | 150 m² | 3 477 € |
| 28/03/2024 | 10 Av Jules Massenet | 750 000 € | 142 m² | 5 282 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue De Roche Bonnet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 22/03/2024 | 35 Rue Edgar Degas | 317 000 € | 135 m² | 2 348 € |
| 13/02/2024 | 66 Rue Des Montagnards | 700 300 € | 152 m² | 4 607 € |
| 09/02/2024 | 3b Che Des Farnettes | 952 500 € | 181 m² | 5 262 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Georges Couthon | 338 700 € | 159 m² | 2 130 € |