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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de bourg d'une surface de 48m² réparti sur 3 niveaux dans une petite copropriété de 2 lots.Elle se compose d'une cuisin...
rue Amélie Murat 63400 Chamalières
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Imp Des Hautes Roches | 235 600 € | 62 m² | 3 800 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Docteur Charcot | 214 500 € | 45 m² | 4 767 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl Du Champgil | 80 500 € | 53 m² | 1 519 € |
| 28/03/2025 | 7 All Des Frondaisons | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue Descartes | 437 000 € | 51 m² | 8 569 € |
| 16/12/2024 | 14 All Paul Victor | 286 700 € | 65 m² | 4 411 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Beaumes | 309 100 € | 54 m² | 5 724 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De La Palle | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Docteur Charcot | 153 450 € | 49 m² | 3 132 € |
| 05/08/2024 | 14 Rue Du Pont Graviere | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue J B Corot | 235 120 € | 50 m² | 4 702 € |
| 04/03/2024 | 45b Av De Royat | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Louis Blanc | 233 500 € | 65 m² | 3 592 € |
| 31/01/2024 | 22 Av Jules Massenet | 410 000 € | 68 m² | 6 029 € |
| 01/09/2023 | 11b Rue Dolly | 283 000 € | 60 m² | 4 717 € |