133 750 €
T4
88 m²
CHAMBERET
19370
+18%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 750 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
CHAMBERET (19370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 369 €
Prix net vendeur
127 381 €
Frais de notaire
+10 563 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 313 €
Capital à emprunter
144 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
11 616 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBERET ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5041 Reminieras | 175 075 € | 85 m² | 2 060 € |
| 03/03/2025 | 20 Rte De Boisse | 59 000 € | 69 m² | 855 € |
| 27/12/2024 | 5844a Aux Roches | 1 200 000 € | 77 m² | 15 584 € |
| 27/12/2024 | 5844 Aux Roches | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 20/12/2024 | 9 Au Champ De Boisse | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 17/12/2024 | 5032 L Estivalerie | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 11/12/2024 | 11 Rte De Boisse | 95 500 € | 77 m² | 1 240 € |
| 05/12/2024 | 46 Av De Chez Chapelle | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 21/10/2024 | 5526 Marliangeas | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 18/10/2024 | 16 Rte Des Monedieres | 150 125 € | 69 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De La Maison Neuve | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/07/2024 | 2 Chem De La Graviere | 126 000 € | 104 m² | 1 212 € |
| 19/07/2024 | 11 Rte Du Mont Gargan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/07/2024 | 2 Chem De Germiniat | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 01/07/2024 | 5759 Chastroussas | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |