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Terrain + Maison 4 chambres à partir de 573000 € (hors frais de notaire) Une opportunité rare ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Saint Alban Leysse, à deux pas de Chambér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 320 €/mois | 22 182 €/mois | 614 880 € | 63 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBERY ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBERY
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586 620 € | 5 333 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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598 500 € | 4 433 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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495 263 € | 4 307 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 95 Rue Marcelin Berthelot | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 26/05/2025 | 20 Che De Foray | 1 422 362 € | 130 m² | 10 941 € |
| 22/05/2025 | 60 Rue De Budapest | 424 500 € | 115 m² | 3 691 € |
| 28/04/2025 | 292 Che De Beauvoir-dessous | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 24/04/2025 | 85 Rue De La Galopaz | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 22/04/2025 | 10 Che Des Pervenches | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 08/04/2025 | 1067 Rue Des Bois | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 1574 Rue Du Bois De Candie | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 01/04/2025 | 280 All Des Cimes | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 28/03/2025 | 172 Rue De Roberty | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 27/03/2025 | 79 Rue De Maurienne | 565 550 € | 115 m² | 4 918 € |
| 12/03/2025 | 80 All Des Iris | 488 550 € | 128 m² | 3 817 € |
| 25/02/2025 | 378 Che De Charriere-neuve | 358 050 € | 133 m² | 2 692 € |
| 21/02/2025 | 38 All Du Chateau D'eau | 433 000 € | 119 m² | 3 639 € |
| 20/02/2025 | 79 Rue D Auvergne | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |