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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Rare à la vente, Au coeur du Centre Historique de Chambéry, dans un superbe Bâtiment classé du XVII siècle, T3 bis de 122m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Cet appartement bén...
9 Rue ronde 73000 Chambéry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBERY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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T5 BARBERAZ
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387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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387 000 € | 3 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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349 800 € | 2 915 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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349 800 € | 2 939 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 281 Av D Annecy | 166 400 € | 113 m² | 1 473 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 03/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue D Alexandry | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 28/04/2025 | 164 Rue Du Grand Mont | 356 581 € | 95 m² | 3 753 € |
| 23/04/2025 | 420 Che Des Moulins | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue D Alexandry | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/04/2025 | 131 Quai Des Allobroges | 336 500 € | 124 m² | 2 714 € |
| 11/04/2025 | 232 Pl Saint-leger | 193 000 € | 134 m² | 1 440 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 225 900 € | 106 m² | 2 131 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Claude Martin | 244 800 € | 130 m² | 1 883 € |
| 28/03/2025 | 244 Quai Pierre Bayard | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 14/03/2025 | 100 Quai De La Rize | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 28/02/2025 | 76 All De Vert Bois | 287 000 € | 96 m² | 2 990 € |
| 25/02/2025 | 123 Rue Garibaldi | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |