170 000 €
T5
84 m²
CHAMBON LA FORET
45340
+60%
vs marché
2 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CHAMBON LA FORET (45340)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
11 088 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBON LA FORET ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBON LA FORET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
169 500 € | 2 018 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
169 500 € | 2 018 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBON LA FORET
|
169 500 € | 2 018 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
166 177 € | 2 002 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
162 832 € | 1 645 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISCOMMUN
|
162 228 € | 1 844 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
179 049 € | 1 809 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
179 500 € | 1 889 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXY
|
149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXY
|
149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rte Des Maquisards | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 26/03/2025 | 13a Rue Du Sculpteur Oscar Roty | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De La Grand Mare | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 27/12/2024 | 9 Che Des Murailles | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 06/11/2024 | 5 Res Cardinal De La Luzerne | 112 100 € | 82 m² | 1 367 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Des Mobiles De La Charente | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 28/06/2024 | 1c Rue Des Vignes | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue De Bellevue | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/02/2024 | 3 Rte Des Maquisards | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 24/01/2024 | 4 Rte De La Rive Du Bois | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 19/12/2023 | 26 Che Des Murailles | 123 000 € | 103 m² | 1 194 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De L Orme Blanchet | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |